Расстояние от заправки до жилого дома: минимально допустимые нормы

Расстояние от АЗС до жилого дома – норма СНиП (СП) и СанПиН, выставляемая и рассчитываемая индивидуально для каждого строительного проекта. Данный критерий расстояния от жилых домов регламентируется наработками НПБ 111-98, выставляющими правила обеспечения пожарной безопасности. Документы находятся в состоянии официального активного регламента, однако чаще всего используются добровольно и носят рекомендательный характер наряду с большинством требований СНиП.

Следует учитывать, что нормы по размещению АЗС или любой газовой заправки относятся к мерам защиты жизни, здоровья людей и важных строительных объектов. При разработке проекта автозаправочной станции рекомендуется уделить внимание природоохранным мероприятиям, созданию безопасных условий вблизи общественных построек, жилых зданий и других строительных сооружений.

Нормы расположения АЗС

Регламент НПБ 02-93 содержит основные нормы, которым необходимо следовать во время строительства АЗС или на этапе планировки расположения.

Контроль над строительными нормами, удаленностью от домов, общественных зданий и сооружений ведется по статьям Градостроительного кодекса, разработанного для защиты прав граждан, проживающих в населенных пунктах.

При ориентировке на положение СНиП строителям автозаправочных станций предлагаются следующие рекомендации:

1. Для определения расположения заправки необходимо сверяться с годовой розой ветров. Пункт должен находиться с подветренных сторон от жилого массива или иного строения, предназначенного для деятельности людей: производственные постройки, общественные заведения.
2. Газовую заправочную станцию можно строить вне плавучих средств, транспортных артерий интенсивного движения, рядом с шоссе и главными дорогами или под ними (например, под мостом). На этапах планировки зоны, отведенной под автозаправку, следует размещать строения, сооружения и основные приспособления с учетом вероятности утечки жидкого топлива при потенциальной аварии.
3. В соответствии со строительными нормами, на первых этапах создания проекта с размещением заправки рядом с жилыми домами застройщики обязаны предположить вероятность возможных аварий как на территории автозаправочной станции, так и за ее пределами.
4. Наземное покрытие во въездных и выездных зонах АЗС должно быть выполнено с возвышением от 0,2 метра, при невозможности создания возвышенности предлагаются альтернативные варианты. Возможно устройство дренажного лотка на автозаправке, накапливающего загрязненные продукты в оборудование, очищающее их от примесей.

На каком расстоянии должна находиться заправка

Безопасное расстояние от АЗС до общественных зданий и сооружений можно определить с помощью нескольких критериев, отраженных в таблице.

Наименование объектов, для которых необходимо определить минимальную дистанцию	Минимальная дистанция от автомобильной заправки с подземными резервуарами, в метрах
Любые объекты, принадлежащие к организации производственного или промышленного типа (к ним относятся складские помещения, блоки для администрации и быта)	15
Массивы леса, в которые входят: породы хвойных, общих видов; растения лиственных пород	25 10
Строения с общественным и жилым назначением	25

Если планируется использование наземных резервуаров, то расстояние от заправки до жилых домов, зданий и сооружений будет зависеть от типа применяемых хранилищ.

Для подсчета безопасного расстояния до дома или общественных зданий необходимо определиться с основным видом объекта:

• автозаправкам, имеющим суммарный объем контейнеров, превышающий отметку в 20 кубических метров, присваивается класс «А»;
• при суммарном объеме резервуаров АЗС до 20-ти кубических метров заправке присваивается класс «Б».

Суммарный объем контейнеров для топлива стандартной заправки должен находиться в пределах 40 кубических метров, если она размещена в границах населенного пункта, или до 60 кубометров, если АЗС расположена за его пределами.

Чтобы понять, сколько метров должно быть расстояние между АЗС и жилыми домами, можно обратиться к таблице ниже. АЗС, использующие для хранения жидкого топлива контейнеры с наземным расположением, требуется размещать по аналогичным критериям.

Название строения или участка, находящегося рядом с заправкой	Дистанция от автозаправки с наземным контейнером класса «А», в метрах	Дистанция от заправки с наземным хранилищем класса «Б», в метрах
Строения и сооружения, относящиеся к производственным и промышленным организациям (в том числе склады, административные и бытовые помещения)	25	25
Лесной массив, включающий: хвойные, смешанные; лиственные породы	40 15	30 12
Здания общественного и жилого назначения	50	40

Как определяется допустимая зона для постройки

Существуют отдельные критерии, позволяющие определить, какое расстояние от АЗС должно быть до иной постройки. Указанное расстояние следует отмерять:

1. От основного резервуара для хранения топлива или аварийных резервуаров, площадок, оборудованных для установки автоцистерны, или технологический колодец, от стен основных приспособлений, создающих очистные сооружения, а также (если заправочная станция включает в себя несколько строений или иных действующих объектов) от начала площадки, предназначенной для парковки транспорта, или от наружных границ (к ним относят стены и иные внешние конструкции) зданий, принадлежащих заправке.
2. До границы земельных участков, прилегающих к общественным детско-юношеским организациям (например, территории детского дошкольного учреждения или общеобразовательной школы, а также специализированных интернатов), лечебным заведениям со стационарным режимом. Если заправка расположена с интервалом от жилых домов, следует вести измерения от окон или дверей здания (сооружения).
3. До ближайших стен или других перегородок, если строение предусматривает размещение помещений разного назначения при отсутствии санитарных разрывов (например, выделение участка для квартир в новостройках с офисными или рабочими помещениями).

Если разместить АЗС на другой территории нельзя, а в близости от выбранных земельных участков проходит автомобильная дорога или свободная улица, необходимо сверить планировку с критериями типов, занесенных в СНиП 2.07.01-89. С учетом данного регламента, требования к противопожарным дистанциям выставляются по таблице ниже.

Тип улиц или дорог, до которых рассчитывается расстояние	Метод расчета регламентируемой дистанции	Расстояние от заправки с подземным резервуаром, в метрах	Дистанция от заправки с наземным резервуаром класса «А», в метрах	Дистанция от заправки с наземным резервуаром класса «Б», в метрах
Дороги или улицы магистрального типа, принадлежащие к общей городской сети	По параметрам автомобильной дороги общего назначения категории I-III	12	20	15
Основные дороги поселков, магистральные улицы, принадлежащие к районам, центральные улицы в жилых застройках сел	По параметрам автодороги общего назначения категории IV-V	9	12	9

Какой закон обязывает застройщиков соблюдать установленные критерии

Учитывать минимальное расстояние от жилого дома или общественного здания до АЗС застройщики обязаны не только для устранения потенциальной опасности, но и во избежание проблем с законодательством.

Один из главных регламентов, определяющих безопасное расстояние от жилого дома, – статья 71 Федерального закона, выпущенного 22.07.2008 № 123-ФЗ (ред. от 30.04.2021). Он представляет собой сборник технических регламентов о требованиях к противопожарным мероприятиям (в том числе требования к противопожарному расстоянию от АЗС).

Законодательство напрямую регламентирует противопожарные расстояния от любых построек, принадлежащих автозаправочным станциям, до защищаемых объектов, граничащих с ними: различных строений, сельскохозяйственных участков, лесных массивов и других.

На начальном этапе строительства дома застройщикам рекомендуется учитывать все особенности выбранной зоны.

Нужно узнать тип автозаправки, находящейся вблизи, и определить вид возводимого сооружения. В зависимости от типа здания допустимые критерии меняются. Подобная информация необходима и организаторам АЗС: место, где должна находиться заправка, следует выбрать с учетом наличия различных объектов вблизи пункта.

Правила, установленные СНиП (СП), призваны обеспечить безопасность при работе с пожароопасными строениями и конструкциями вблизи жилых домов. Защита обеспечивается как для АЗС, так и для прилегающих к ней общественных зданий и сооружений.